Eigentumswohnung mit Potenzial in Kattenstroth, sucht neuen Eigentümer mit Herz und Hand

33332 Gütersloh / Kattenstroth
Verkauft
Eigentumswohnung mit Potenzial in Kattenstroth, sucht neuen Eigentümer mit Herz und Hand
33332 Gütersloh / Kattenstroth

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus.

Großer Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische.

Die Küche ist durch eine Tür direkt mit dem großzügigen Wohn-/ Essbereich verbunden.
Dieser ist mit einer großen Fensterfront zum Garten und Zugang zur Loggia versehen.

Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist separiert.

Großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank.
Zusätzlicher Zugang zur sonnigen Loggia.

Alle Räume verfügen über Rollläden.

Zur Wohnung gehören ein separater Vorratskeller, ein gemeinsamer Wasch-/ Trockenkeller sowie ein Carportstellplatz.

Bevorzugte Lage im Süden von Gütersloh, Ortsteil Kattenstroth.

Gute Anbindung zur Innenstadt und zum Stadtpark.

Einkaufsmöglichkeiten und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen.

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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Objektnr.
2032
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1981
Aktualisiert am Juli 21, 2023 beim 1:44 pm

Grundrisse

Grundriss Hochparterre

Beschreibung:

Weitere Details

  • Unterkellert: voll

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 117,10 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 20.04.2031
  • Baujahr (Energieausweis): 1981
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 117,10 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
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